Lo Studio Legale De Santi Capalbo nasce nel 2017 a Bologna dall’incontro professionale fra l’Avv. Francesco De Santi e l’Avv. Rossella Capalbo, e apre negli anni successivi la sede di Milano. Assiste imprese e persone: da un lato le aziende che hanno contratti da negoziare e reti di vendita da gestire, dall’altro le famiglie che si trovano davanti a una separazione, a una successione, a una casa comprata male.

De Santi Capalbo was founded in Bologna in 2017 by Francesco De Santi and Rossella Capalbo, and later opened its Milan office. It assists both businesses — companies with contracts to negotiate and retail networks to manage — and individuals facing a separation, an inheritance or a property bought badly.

Come lavoriamo

How we work

Il modo di lavorare è lo stesso nei due casi. Partiamo dal fatto concreto, mettiamo sul tavolo le strade possibili con i costi e i rischi di ciascuna, diciamo quale sceglieremmo e perché. La decisione resta di chi ci ha chiamati: è il cliente che conosce la propria impresa e la propria vita, noi conosciamo le conseguenze giuridiche delle scelte che ha davanti.

Our method is the same in both cases. We start from the facts, put the possible routes on the table with the cost and the risk of each, say which one we would take and why. The decision stays with the client: they know their business and their life, we know the legal consequences of the options in front of them.

Di cosa ci occupiamo

What we do

Locazioni commerciali, centri commerciali e retail. È la linea su cui lo Studio ha il maggior numero di posizioni aperte: negozi in centri commerciali, gallerie e outlet, affitti di ramo d’azienda, canoni variabili legati al fatturato, spese di galleria e contributi promozionali, rinnovi, rinegoziazioni e contenzioso con la proprietà.

Contrattualistica d’impresa. Fornitura, appalto, distribuzione, agenzia, qualifica dei fornitori, penali e garanzie. Lavoriamo in modo continuativo con gruppi industriali, sulla redazione come sulla fase patologica.

Diritto del lavoro. Per le imprese: appalti di servizi e rischio di somministrazione irregolare, assenze, soglie dimensionali, contestazioni disciplinari e licenziamenti. Per i lavoratori: impugnazione del licenziamento, differenze retributive, inquadramento, rapporti non regolarizzati e trattamento di fine rapporto.

Famiglia, successioni e condominio. Separazioni e divorzi, accordi patrimoniali, divisioni ereditarie e impugnazione di testamenti; impugnazione delle delibere, riparto delle spese, nomina e revoca dell’amministratore, lavori sulle parti comuni.

Crisi d’impresa e recupero crediti. Decreti ingiuntivi e opposizioni, procedure esecutive, sfratti per morosità, ristrutturazione del debito e procedure concorsuali.

Diritto tributario. Difesa nell’accertamento e contenzioso fiscale, responsabilità di amministratori, liquidatori e soci, definizioni agevolate, fiscalità degli enti del terzo settore.

Internazionale. Assistiamo clienti esteri in inglese e seguiamo i rapporti con l’ordinamento spagnolo.

Non ci occupiamo di diritto penale, amministrativo e immigrazione.

Commercial leases, shopping centres and retail. The Firm’s largest practice: stores in shopping centres, malls and outlets, business-unit leases, turnover rent, service charges and marketing contributions, renewals, renegotiations and litigation with landlords.

Business contracts. Supply, works, distribution and agency agreements, supplier qualification, penalties and guarantees, for industrial groups on an ongoing basis.

Employment law. For companies: service contracts and unlawful labour supply, absence, size thresholds, disciplinary proceedings and dismissals. For employees: challenging dismissal, pay differentials, grading, undeclared work and severance.

Family, succession and condominium law. Separation and divorce, matrimonial property agreements, estate division and will challenges; resolutions, expense allocation, appointment and removal of the building manager.

Corporate crisis and debt recovery. Injunctions and oppositions, enforcement proceedings, evictions, debt restructuring and insolvency procedures.

Tax law. Defence in tax assessment and tax litigation, liability of directors, liquidators and shareholders, settlement schemes, taxation of non-profit entities.

International. We assist foreign clients in English and handle matters connected with Spanish law.

We do not practise criminal, administrative or immigration law.