Mi occupo di immobili e di famiglia. Locazioni abitative e commerciali, compravendite e preliminari, vizi e difformità, rapporti condominiali; separazioni e divorzi, accordi patrimoniali fra coniugi, affidamento e mantenimento. Sono abilitata al patrocinio davanti alle giurisdizioni superiori.
I work on property and family matters. Residential and commercial leases, sales and preliminary contracts, defects and non-conformities, condominium relations; separation and divorce, matrimonial property agreements, custody and maintenance. I am admitted to practise before the higher courts.
Contratti abitativi e commerciali, canone concordato, registrazione e sanatoria, adeguamento ISTAT, disdetta e diniego di rinnovo, morosità e sfratto, riconsegna dell’immobile e stato dei luoghi.
Residential and commercial leases, agreed-rent contracts, registration and remediation, inflation adjustment, notice and refusal to renew, arrears and eviction, handing back the property and its condition.
Preliminare e caparra, condizione sospensiva del mutuo, vizi e difformità dell’immobile, abusi edilizi taciuti; impugnazione delle delibere, riparto delle spese, infiltrazioni e parti comuni.
Preliminary contracts and deposits, mortgage conditions precedent, defects and non-conformities, undisclosed building irregularities; challenging resolutions, expense allocation, infiltration and common parts.
Separazione e divorzio, consensuali e giudiziali, accordi patrimoniali fra coniugi, assegnazione della casa familiare, affidamento dei figli, assegno di mantenimento e divorzile, modifica delle condizioni.
Separation and divorce, by consent or contested, matrimonial property agreements, allocation of the family home, custody of children, maintenance and divorce allowances, variation of terms.
Prima di dire che cosa si può fare, serve sapere che cosa è successo: i documenti, le date, quello che è stato scritto e quello che è stato solo detto.
Before saying what can be done, we need to know what happened: the documents, the dates, what was written and what was only said.
Di solito le strade sono due o tre, ciascuna con un costo, un tempo e un rischio. Quando una ha un punto debole lo dico prima, non dopo.
There are usually two or three routes, each with a cost, a timeframe and a risk. When one has a weak point I say so beforehand, not afterwards.
Consigliare è parte del lavoro: indico la strada che riterrei preferibile e spiego perché, senza nascondermi dietro la neutralità.
Advising is part of the job: I indicate the route I would consider preferable and explain why, rather than hiding behind neutrality.
La scelta resta a chi mi ha chiamato: conosce la propria impresa e la propria vita, io conosco le conseguenze giuridiche delle opzioni che ha davanti. Non prometto risultati.
The decision stays with the person who called me: they know their business and their life, I know the legal consequences of the options in front of them. I do not promise outcomes.
Che cosa il conduttore deve davvero ripristinare, e che cosa resta a carico del locatore.
What the tenant must actually restore, and what stays with the landlord.
Leggi →Read →Se la banca non concede il mutuo, che fine fa la caparra.
If the bank refuses the mortgage, what happens to the deposit.
Leggi →Read →Chi risponde quando l’acqua arriva da più parti comuni, e come si ripartisce il danno.
Who answers when water comes from several common parts, and how the damage is shared.
Leggi →Read →Quando il conduttore può pagare meno, e che cosa deve fare prima di farlo.
When a tenant may pay less, and what they must do before doing so.
Leggi →Read →Un primo confronto serve a capire che cosa è in gioco e quali strade si aprono. Riservato, su appuntamento, risposta entro 24 ore.
A first conversation serves to understand what is at stake and which routes are open. Confidential, by appointment, reply within 24 hours.
Compila il modulo indicando brevemente la questione. Esaminerò le informazioni iniziali e ti ricontatterò per fissare un primo confronto. Primo confronto riservato e senza impegno. Nessuna promessa di risultato.
Fill in the form with a brief outline of the matter. I will review the initial information and get back to you to arrange a first conversation. Confidential first consultation, no obligation. No promise of outcome.
Per il primo colloquio è utile avere a portata di mano: il contratto di ingresso firmato con la struttura, le ultime fatture della retta, l’ISEE sociosanitario, il verbale della valutazione multidimensionale (UVM) e le eventuali lettere del Comune o della struttura. Non allegare documenti sanitari a questo modulo: li esaminiamo insieme durante il colloquio.
For the first meeting it helps to have at hand: the admission contract signed with the facility, the latest fee invoices, the social-health ISEE, the multidimensional assessment report (UVM) and any letters from the Municipality or the facility. Please do not attach medical records to this form: we will review them together during the meeting.